Zgadzam się
Nasza strona zapisuje niewielkie pliki tekstowe, nazywane ciasteczkami (ang. cookies) na Twoim urządzeniu w celu lepszego dostosowania treści oraz dla celów statystycznych. Możesz wyłączyć możliwość ich zapisu, zmieniając ustawienia Twojej przeglądarki. Korzystanie z naszej strony bez zmiany ustawień oznacza zgodę na przechowywanie cookies w Twoim urządzeniu.
Most construction projects involve subcontracting some work packages. A subcontractor is employed
on the basis of their bid as well as according to their availability. A viable schedule must account for resource
availability constraints. These resources (e.g. crews, subcontractors) engage in many projects, so they become at
the disposal for a new project only in certain periods. One of the key tasks of a planner is thus synchronizing the
work of resources between concurrent projects. The paper presents a mathematical model of the problem of
selecting subcontractors or general contractor’s crews for a time-constrained project that accounts for the
availability of contractors, as well as for the cost of subcontracting works. The proposed mixed integer-binary
linear programming model enables the user to perform the time/cost trade-off analysis.
W strukturze organizacji realizującej przedsięwzięcia budowlanego można wyróżnić zasoby własne generalnego
wykonawcy (jeżeli taki podmiot jest obecny w systemie realizacji projektu) oraz zasoby podwykonawców −
współpracujących przedsiębiorstw budowlanych. Obecnie przedsiębiorstwa skupiają się na swoich podstawowych
kompetencjach a przedsięwzięcia budowlane są coraz częściej realizowane w systemie generalnego lub częściowego
wykonawstwa, bądź są na podstawie umowy o zarządzanie (contracting management lub construction management),
gdzie rola kierownika projektu polega na synchronizacji prac dużej liczby wyspecjalizowanych wykonawców. Wybór
wiarygodnych podwykonawców lub niezależnych wykonawców staje się kluczowym czynnikiem sukcesu całego
przedsięwzięcia, a zarządzanie dużą liczbą podmiotów zaangażowanych w proces inwestycyjno-budowlany
(projektantów, podwykonawców wielu branż, dostawców materiałów budowlanych) stanowi wyzwanie dla kierownika
projektu czy generalnego wykonawcy.
Każde przedsięwzięcie budowlane jest niepowtarzalne (różny zakres prac, odmienne otoczenie zewnętrzne
i wewnętrzne) i jest realizowane przez tymczasową organizację, powoływaną na okres jego wykonania, której skład
zalezy od czynników specyficznych dla danego przedsięwzięcia. Z drugiej strony od sprawności i efektywności pracy
uczestników procesu budowy zależy, jak będą kształtować się uzyskiwane wyniki (w jakim terminie przedsiewziecie
zostanie zakończone i jakim kosztem zrealizowane). Dlatego problem wyboru podwykonawców budowlanych należy
łączyć z harmonogramowaniem przedsięwzięć budowlanych oraz szacowaniem kosztów ich realizacji. Na etapie
planowania należy uwzględnić wykorzystanie własnego potencjału generalnego wykonawcy oraz ustalić zakres
zleconych prac, oferty cenowe potencjalnych podwykonawców oraz ich dostępność w czasie.
Planowanie przedsięwzięcia musi uwzględniać zwykle sprzeczne cele, np. minimalizację czasu trwania i kosztów
przedsięwzięcia oraz maksymalizację wykorzystania potencjału własnego generalnego wykonawcy (zespoły robocze,
maszyny i urządzenia budowlane itp.).
W artykule przedstawiono model matematyczny problemu wyboru podwykonawców lub brygad roboczych generalnego
wykonawcy przy założeniu ograniczonej w czasie (poprzez okna czasowe) dostępności wykonawców robót
budowlanych. Proponowany model matematyczny (mieszany, binarny model programowania liniowego) umożliwia
przeprowadzenie analizy czasowo-kosztowej przedsięwzięcia budowlanego. Uwzględnienie na etapie planowania
rzeczywistych terminów dostępności zasobów podwykonawców oraz ich ofert cenowych, które mają wpływ na koszt
i czas trwania przedsięwzięcia, może dać wykonawcy przewagę konkurencyjną na rynku usług budowlanych.
Dalsze badania autorów będą się koncentrowały na opracowaniu algorytmu opartego na metodzie podziału i ograniczeń
dedykowanego do rozwiązywania prezentowanego problemu harmonogramowania przedsięwzięć budowlanych i oceny
jego efektywności oraz złożoności obliczeniowej.
