Rejestr cen i wartości nieruchomości jako źródło danych w procesie wycen
Artykuł w czasopiśmie
MNiSW
5
Lista B
| Status: | |
| Warianty tytułu: |
Estates’ prices and values register as a data source in appraisal process
|
| Autorzy: | Zyga Jacek |
| Dyscypliny: | |
| Aby zobaczyć szczegóły należy się zalogować. | |
| Rok wydania: | 2018 |
| Wersja dokumentu: | Drukowana | Elektroniczna |
| Język: | polski |
| Numer czasopisma: | 6 |
| Strony: | 6 - 10 |
| Bazy: | BazTech |
| Efekt badań statutowych | NIE |
| Materiał konferencyjny: | NIE |
| Publikacja OA: | NIE |
| Abstrakty: | polski | angielski |
| Artykuł zawiera podsumowanie badań na temat danych zawartych w rejestrach cen i wartości nieruchomości oraz ich praktycznej przydatności w realizacji procedur wyceny nieruchomości (z uwzględnieniem przede wszystkim potrzeb podejścia porównawczego. Badaniom poddano treść wypisów z rejestrów cen i wartości nieruchomości udostępnianych przez wydziały geodezji starostw województwa lubelskiego. Stosownie do wymogów prawa, jak również ze względów logicznych, procedury wyceny w podejściu porównawczym wymagają znajomości cech analizowanych nieruchomości. Cechy te, postrzegane w procedurach obliczeniowych jako zmienne, stanowią podstawę tak analizy rynku lokalnego, jak też samego wyznaczenia wartości konkretnego obiektu. Z tego względu zwrócono uwagę na istotność tych cech i zweryfikowano, ile z nich jest identyfikowalnych przez zapisy rejestrów cen i wartości nieruchomości, ile z nich odpowiada wymogom wynikającym z ustawy o gospodarce nieruchomościami z 1997 r. oraz co realnie zawierają zapisy analizowanego rejestru. Przeprowadzone badania dowodzą, że treści funkcjonującego obecnie w Polsce rejestru cen i wartości nieruchomości nie mogą być obecnie samodzielną podstawą informacyjną wyceny nieruchomości pozostającej w zgodzie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami. Analizę braków w istniejącym systemie gromadzenia informacji podsumowano dyskusją przyczyn i możliwych zmian w sposobie pozyskiwania i gromadzenia instytucjonalnego informacji o transakcjach na rynku nieruchomości. | |
| An issue shows a summary of research on data contained in polish ‘Estates’ Prices and Values Register’, their sorts and practical usefulness in tasks related to real estate appraisal (especially in comparative approach). The content of excerpts of Estates’ Prices and Values Register from detailed offices of the district authorities in Lublin Voivodeship was tested. Polish law as well as logical demands of comparative approach appraisal procedures need that considered properties features must be known. These features play the role of variables in several appraisal procedures and are the basis of local property market analyses as well as calculation of specific objects values. |
